Москва, Тишинская площадь, д. 1 стр. 2

iia@right-ways.ru

Оставьте своё сообщение. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты Ошибка в адресе почты
Пожалуйста, введите Ваше сообщение
персональных данных

Вопрос:

Подано заявление в суд о пересмотре кадастровой стоимости. Суд изменил кадастровую стоимость с 5 до 3 млр. Решение суд вынес в 2018 году. По каким данным и за какой период можно пересчитать налог на имущество? Нужно ли сдавать декларации по налогу на прибыль и налогу на имущество?

Ответ:

До момента вступления в силу изменений в статье 378.2 НК РФ датой, с которой считалась актуальными изменения кадастровой стоимости была дата подачи заявления на пересмотр стоимости. В данном случае такая дата тоже существует, ее определил и указал суд в самом судебном решении.

Изменения, внесенные в Кодекс в части статьи 378.2 НК РФ сводятся к изменению этой даты и теперь согласно статье, датой принято считать дату начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Такие изменения в законодательстве произошли на базе пункта 15 статьи 378.2 НК РФ.

Государственные органы предоставили свои разъяснения по этому вопросу.

А конкретно в Письме ФНС России от 27.11.2018 N БС-4-21/22899@ установлено что только для тех решений суда, которые приняты в 2019 году будет действовать новый порядок определения даты начала.

Похожее пояснение высказано и в других письмах Минфина от 27.09.2018 N N 03-05-05-02/69137, N 03-05-05-01/69209, от 01.10.2018 N 03-05-06-01/70282.

 

При этом судебное решение, указанное в вопросе, вынесено в 2018 году.

Как указывалось выше, в судебном решении написано: Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать 27.12.2017г.

Кроме того, в судебном решении говорится, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об изменении стоимости. Сведения. указанные в решении применяются с 01.01.2017 года по дату внесения новых сведений в ЕГРН по результатам кадастровой оценки.

Т.е. в данном случае суд самостоятельно принял решение, что учитывать необходимо его по правилам, указанным в старой редакции статьи.

Таким образом, установленное ранее правило определения даты ограничивалось двумя элементами:

- дата подачи заявления об изменении стоимости,

- дата внесения в ЕГРН новой стоимости.

Таким образом, можно было учитывать изменение стоимости в том периоде, когда принято было заявление, но не ранее той даты, когда такое изменение внесено в ЕГРН. 

В рассматриваемой ситуации компанией, рассчитывающей налог на имущество, ошибок или неотражения или неполноты данных не было.

Таким образом обязанности подавать уточненную декларацию по налогу на прибыль и налогу на имущество у нее нет, но в ее интересах заявить в уточненной декларации изменение стоимости и соответственно налога.

Утоненную декларацию по налогу на прибыль подать будет необходимо, так как в ней также отражается существенное изменение налога.

Налоговое законодательство разрешает в двух случаях изменять данные учета и отчетности если вдруг выяснились расхождения за периоды прошлого согласно пункту 1 статьи 54 НК РФ.

К таким случаям законодательство относит:

  • если момент, когда произошла ошибка определить не представляется возможным,
  • если произошла переплата налога из-за искажения.

В Письме Минфина РФ от 27.09.2018г. № 03-05-05-02/69137 указано, что в этой связи сообщается, что кадастровая стоимость земельного участка, измененная на основании решений комиссии или суда, принятых после 1 января 2019 года (в том числе по искам, поданным до 1 января 2019 года), и внесенная в ЕГРН, будет учитываться при исчислении налога начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Перерасчет для физических лиц - не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.

 

Данная налоговая консультация от нашего налогового консультанта носит ознакомительный характер. Налоговый консалтинг размещаемый на нашем сайте профессионального оценщика и аудитора, проводящего обязательный аудит и услуги по снижению кадастровой стоимости, направлен на выявление потребности потенциальных клиентов на снижение кадастровой стоимости, путем оценки и оспаривания кадастровой стоимости.

В нашей юридической консультации мы разбираем случай из практики при оказании услуги оценщика по кадастровой стоимости. Наши специалисты также оказывают услуги оценщика по оценке бизнеса. Чтобы заказать оценку бизнеса или заказать оценку недвижимости необходимо обратиться по телефону 8(495)90-272-90 доб. 106. На нашем сайте профессиональных оценщиков вы можете уточнить цену оценки недвижимости в Москве и в целом на услуги оценщика в Москве и на территории РФ.

Услуги по снижению кадастровой стоимости производятся в комплексе и для этого необходимо заказать юридическое обслуживание на время оспаривания в суде кадастровой стоимости.

Заказать юридический аутсорсинг, узнать про юридический аутсорсинг и цены можно по телефону 8(495)90-272-90 доб. 115. У нас вы можете уточнить про абонентское юридическое обслуживание и его стоимость, любые услуги юридического сопровождения бизнеса, заказать юридическое консультирование в Москве и определить стоимость юридического консультирования.

Получить консультацию

Задайте свой вопрос и наши специалисты ответят на него в ближайшее время.

Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш адрес электронной почты Ошибка в адресе почты
персональных данных
Пожалуйста, введите Ваше сообщение
ООО «РАЙТ ВЭЙС» использует услуги сервиса Яндекс.Метрика для мониторинга трафика, статистических исследований, рекламы и других операций на сайте. В частности, ООО «РАЙТ ВЭЙС» использует данный сервис в целях ремаркетинга и формирования отчетов по демографическим данным и категориям интересов.
Ok